На современном рынке недвижимости выражение «элитное жилье» одно из наиболее употребляемых. Каждый второй застройщик утверждает, что возводит дом с апартаментами премиум-класса. Но, очень часто такое заявление — лишь удачный маркетинговый трюк. Его цель — подороже продать квартиры, планировка и месторасположение, которых трудно назвать элитными. Приобретение недвижимости — это одна из лучших и надежных финансовых инвестиций. Поэтому покупатели очень ответственно относятся к выбору жилья и понимают, что преимущества элитного класса не ограничиваются районом и архитектурой.
Особенности элитных квартир
Однозначно ответить на вопрос о том, какую недвижимость можно считать элитной, довольно трудно. В каждой стране и даже городе, существуют свои понятия о комфорте и престиже, соответственно варьируют и параметры оценки жилья. Отсутствие четко регламентированных стандартов привело к тому, что строительные компании самостоятельно классифицируют апартаменты для повышения их ценности.
Сегодня можно купить такие виды жилья, как: элитное, класса люкс и делюкс, бизнес и премиум, класса А, В и С. Отличия между некоторыми из перечисленных категорий, столь незначительны, что распознать их может лишь профессиональный риелтор. Специалисты одного из крупнейших российских девелоперов, компании ЗАО КР Пропертиз, проанализировав различные схемы и системы классификации, выделили такие классы элитной недвижимости: А+, А , В+. Базовыми факторами для распределения внутри данных категорий являются:
- общие показатели проекта — количество квартир, используемые при строительстве материалы, обеспечение парковкой;
- месторасположение объекта;
- социальное окружение, соседство со знаменитостями и «сильными мира»;
- удобная инфраструктура и транспортная развязка;
- порядок обеспечения безопасности жильцов;
- архитектурные особенности проекта;
- материалы отделки фасада и мест общего пользования;
- историческая и культурная ценность здания;
- обустройство территории возле дома;
- инженерные системы — кондиционирование, водоснабжение, отопление и т. п.
Эксперт по недвижимости компании КР Пропертиз сходятся во мнении, что важнейшим признаком определяющим соответствием дома премиум-классу является его месторасположение. Поэтому качественно реконструированное здание или новостройка в престижном районе города, автоматически считаются элитной недвижимостью.