В первую очередь, внимательно читайте объявления в газетах и на сайтах по продаже жилья. Обращайте внимание на отличия объявлений, поданных непосредственно собственниками домов, от тех, которые размещают посредники. Хозяева, обычно, подробно описывают все имеющиеся удобства.
Сами размещайте объявления о покупке дома во Львове, указывая требования, предъявляемые к будущему жилью. Много полезной информации на сайте DOM.ria.com.
Работая с посредником
Если принято решение воспользоваться услугами посредника, прежде чем подписать договор, внимательно нужно изучить каждый прописанный в нем пункт. Проверить соответствие реквизитов юридического лица с надписями на печати. И, в обязательном порядке, получить на руки один экземпляр договора, в котором в наличии будут подписи представителей двух сторон и печать.
Если имеются сомнения в порядочности и ответственности фирмы — посредника, не подписывайте договор, как бы они не уговаривали. Если же предлагают заключить соглашение в устной форме — откажитесь от услуг вовсе.
Необходимость встреч с собственником жилья
Внимательно осматривайте предлагаемые квартиры, независимо от того, посредник или хозяин находятся в данный момент рядом. Очень часто содержание объявления «продам дом во Львове» и реальная действительность резко отличаются друг от друга. При наличии каких-либо проблем, неполадок, от вас постараются их утаить. Расспросите соседей: если вдруг дом находится в аварийном состоянии, а вам этого не сообщили — найдется человек, готовый вас просветить.
Постарайтесь вести все переговоры лично с собственником дома. Не покупайте жилье по доверенности — можно попасть в неприятную ситуацию, которая приведет к потере некоторой суммы денег и продолжительными судебными заседаниями. Постарайтесь, чтобы договор купли-продажи подписал лично хозяин. Обратите внимание, чтобы в договоре были указаны все законные собственники жилья. В противном случае, лица, без ведома которых была совершена сделка, могут предъявить претензии, и опротестовать заключенный договор.
Если долго не находится подходящий вариант покупки, обратите внимание на объявления «сдам дом во Львове». Очень часто хозяева предлагают снять его с последующим выкупом.
Оплачивайте услуги посредников только в момент, когда договор купли-продажи уже будет полностью подписан. Ведь в случае внесения задатка, продавец, в последний момент передумавший, вернуть его будет обязан в двойном размере (если таковое указано в договоре). И в этом случае не обязательно платить посреднику. Ведь сделка не совершилась, и проблемы остались нерешенными.