Если вы соискатель жилья, или же наоборот, ищите себе квартиросъёмщиков, то этот документ для Вас номер один. Договор аренды квартиры, по сути, не вполне является таковым. Если говорить о гражданских правовых отношениях, то договор аренды квартиры – это ни что иное, как договор найма жилья. И тут существенная разница, поскольку договор аренды квартиры подразумевает регистрацию в государственной регпалате. Договор о найме жилья может быть составлен даже в устной форме, соответственно, он не требует никакой регистрационной процедуры.
Если наниматель и наймодатель нашли друг друга через специализированное агентство недвижимости, то договор аренды квартиры будет составлен там же, в юридическом отделе фирмы. Тут очень важно понимать, то, что сейчас будет записано в договоре аренды квартиры, впоследствии может сыграть решающее значение. Не стоит жалеть бумаги, расставьте все точки над “ё”. Договор аренды жилья для того и нужен, чтобы не только описать в нём размер ежемесячного платежа, и сроки его внесения, но и мельчайшие нюансы. Он конечно не защити вас от молнии, но об этом не беспокойтесь — лучшая молниезащита только на сайте ua.all-biz.info К примеру, Вы как хозяин квартиры никак не хотели бы видеть у своих квартиросъемщиков домашних животных. Действительно, присутствие таковых в Вашей квартире может нанести ей серьезный урон. Другое дело, когда речь идёт о Вашем любимом питомце, и совсем иной случае – когда наниматель решил завести, к примеру, котёнка или щенка. В договоре аренды жилья можно не только разрешить или же запретить наличие домашних животных в съемной квартире, но и установить, какие животные для Вас терпимы, а какие нет.
Также и в случае, если Вы – арендатор жилого помещения. Договор аренды квартиры способен спасти Вас не только от назойливого присмотра хозяев квартиры, ни и от других возможных неприятностей. Помните народную мудрость, что без бумажки – ты букашка. В делах квартиросъемщиков именно так и есть, а главная “бумажка” – это договор аренды квартиры. Как только он у Вас на руках – Вы уже не квартирант, вы законные арендатор съемного помещения, со своими правами, ну, конечно же, и обязанностями.
Кроме договора аренды квартиры имеется ещё один документ – акт передачи жилья. Как правило, он является приложением к договору аренды квартиры. В нём указывается, в каком состоянии находится передаваемое помещение, и что сам факт передачи имеет место быть. С этого момента, договор аренды квартиры вступает в законную силу.