Сегодня каждый кто, так или иначе, связан с рынком недвижимости, знает, что без составления договора аренды квартиры не обойтись. Тем более что этот процесс взаимовыгоден. Но какие пункты должны быть включены каждой стороной? Как должна проходить процедура подписания? Когда договор вступает в силу? Ответы на эти и еще много других вопросов известны не всем. Ведь разработанный договор не оправдает своего назначения, если он составлен не профессионалом.
Итак, на что надо обратить внимание при составлении договора аренды квартиры. Во-первых, в нем должно быть четко отражены реальные сроки и стоимость аренды квартиры. Особенно последнее должно быть подробно описано: как будут производиться выплаты, включена ли в оплату стоимость жилищно-коммунальных услуг, наличный или безналичный расчет. В договоре аренды квартиры обязательно должны быть отражены права и обязанности арендатора и арендуемого, в том числе возможность досрочного выселения или выплаты штрафов за нарушение пунктов договора одной из сторон.
Особое внимание следует уделить предметам интерьера, бытовой технике. В таком случае, помимо договора аренды квартиры должна быть составлена опись имущества. Акт приема — сдачи должен содержать подписи и арендатора и арендуемого. В таком случае если сгорит холодильник по вине жильцов съёмной квартиры, то они будут обязаны возместить ущерб.
С другой стороны арендатор будет обязан проводить ремонт квартиры, менять по необходимости сантехнику и т.д. Опять же при условии, что все это будет прописано в договоре аренды квартиры. Еще одно преимущество для арендуемой стороны состоит в том, что их выселение становиться невозможным до истечения срока договора, конечно, если это не затрагивает нарушение одного из пунктов. По такому же принципу на срок действия договора аренды квартиры устанавливается ежемесячная оплата без возможности ее увеличения. Как только его срок действия подойдет к концу у обеих сторон появиться возможность его пролонгировать по необходимости. Но даже если все эти советы будут учтены, арендатору понадобится постоянный присмотр за квартирой. Хорошим выходом станет получение ежемесячной оплаты лично в руки. Для этого надо будет приехать на квартиру. Кроме получения денег – это замечательная возможность в мягкой форме контролировать состояние квартиры. Все перечисленные советы помогут вам правильно составить договор аренды квартиры выгодным обеим сторонам.
Нужен проект дома? Не беда — обращайтесь к. Никогда еще проект дома не делали по таким низким ценам!